AKTUALITY - Daň z nehnuteľnosti

Daň z nehnuteľností

Vážení občania, pripomíname Vám termín na podanie priznania k dani z nehnuteľností do 31.1.2022.

Povinnosť podať priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2022 má ten občan, ktorý v priebehu roka 2021, ktorý:

-  nadobudol nehnuteľnosť (kúpou, dedením, darovaním a pod...), alebo

-  má právoplatné stavebné alebo kolaudačné povolenie na stavbu nehnuteľnosti,

-  zrealizoval drobnú stavbu,

-  prípadne u neho nastali také zmeny oproti minulému roku, ktoré majú vplyv na vyrubenie dane (napr. zmena výmery pozemkov, druhu pozemkov ...).

Upozorňujeme, že priznanie podávate aj vtedy, ak nehnuteľnosť predáte, darujete... – vtedy podávate priznanie na zánik daňovej povinnosti !

Ak nenastala u daňovníka žiadna zmena, priznanie nepodáva!

Pre vyrubenie dane je rozhodujúci stav k 1.1. 2022. V prípade, že v priebehu zdaňovacieho obdobia daňovník nadobudne nehnuteľnosť vydražením alebo dedením je povinný podať priznanie k dani z nehnuteľností do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti.

Ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, daňovníkom je každý spoluvlastník podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa všetci spoluvlastníci dohodnú, daňovníkov zastupuje jeden z nich. V tomto prípade je potrebné doložiť Oznámenie o dohode spoluvlastníkov na podanie daňového priznania.

V prípade, že je nehnuteľnosť v bezpodielovom vlastníctve manželov, daňové priznanie podá len jeden z nich.

Predmet dane, daňovníka, sadzbu dane, vznik a zánik daňovej povinnosti, splatnosť dane a daňové úľavy vymedzuje Všeobecne záväzné nariadenie č. 6/2014 o miestnych daniach.

Zníženie dane:

Ak daňovník spĺňa podmienky na úľavu dane z nehnuteľností je povinný si ju uplatniť do 31.1.2022. Zníženie dane sa poskytuje po dosiahnutí príslušného veku alebo po predložení žiadosti  preukazu ŤZP, ŤZP/S.

Správca dane poskytne zníženie z nehnuteľností:

- 50 % z daňovej povinnosti na stavby na bývanie a byty vo vlastníctve držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím s potrebou sprievodcu, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie.

- 50 % z daňovej povinnosti na garáže a nebytové priestory v bytových domoch slúžiace ako garáž vo vlastníctve držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu

- 50% dane zo stavieb na bývanie a z bytov vo vlastníctve fyzických osôb starších ako 65 rokov

Pri súbehu zníženia dane podľa ods. 2 tohto článku sa uplatní zníženie dane výhodnejšie pre daňovníka. 

Potrebné doklady:

priznanie k dani z nehnuteľností a súhrn príloh

Daň z pozemkov

doklad preukazujúci nadobudnutie vlastníctva, povolenie stavby alebo prenájom pozemku (kúpno- predajná zmluva, list vlastníctva, stavebné povolenie...)

Daň zo stavieb     viacúčelová stavba

doklad preukazujúci nadobudnutie, vlastníctvo stavby (list vlastníctva, pri novostavbe kolaudačné rozhodnutie, fotokópia prvej strany zmluvy s vyznačením rozhodnutia o vklade do katastra)

Daň z bytov

doklad preukazujúci vlastníctvo bytu (kúpno- predajná zmluva, darovacia zmluva, LV)

Občiansky preukaz

Poučenie na vyplnenie priznania k dani z nehnuteľností

Potvrdenie podania priznania k dani z nehnuteľností

Vybavuje

Referát daní a poplatkov

Kostolánská Barbora

tel.: 043/42 410 18

e-mail: dane@sucany.sk